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23.02.2022 | 1 Bild

Standorterweiterung am Unternehmenssitz: ZÜBLIN erwirbt Hochhauskomplex „Atlanta Business Center“ in Stuttgart-Möhringen

© Ed. Züblin AG

Standorterweiterung am Unternehmenssitz: ZÜBLIN erwirbt Hochhauskomplex „Atlanta Business Center“ in Stuttgart-Möhringen.

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  • Ed. Züblin AG übernimmt zweiteiliges Bürogebäude von der alstria office REIT-AG
  • Unternehmen investiert in den Ausbau am Standort Möhringen
  • Immobilien-Zukauf schafft perspektivisch Raum für 800 bis 1.000 zusätzliche Arbeitsplätze am Stammsitz

Die Ed. Züblin AG baut mit einem Immobilien-Zukauf ihren Stammsitz in Stuttgart-Möhringen aus und wappnet sich so zugleich für künftiges Wachstum. Die deutsche Marktführerin im Hoch- und Ingenieurbau erwirbt von der alstria in einem Off- Market-Deal den zweiteiligen Bürohochhaus-Komplex „Atlanta Business Center“ an der Vaihinger Straße 131. Einen entsprechenden Kaufvertrag haben beide Parteien unterzeichnet. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude-Ensemble in unmittelbarer Nachbarschaft zum ZÜBLIN-Campus wurde 1992 errichtet und gliedert sich in ein Hochhaus mit 16 Stockwerken und eine angrenzende viergeschossige Mantelbebauung.

„Mit dem erworbenen Bürogebäude erweitern wir unsere Kapazität am Standort Möhringen perspektivisch um zusätzliche 800 bis 1.000 Arbeitsplätze. Der Erwerb gibt uns die Gelegenheit, mittelfristig alle ZÜBLIN-Aktivitäten in der Region Stuttgart hier am Unternehmenssitz zu bündeln und schafft zusätzlich Raum für zukünftiges Wachstum“, erklärt Stephan von der Heyde, Vorstandsmitglied der Ed. Züblin AG.

Immobilie wird unter Nachhaltigkeitsaspekten saniert

Die Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 22.000 m² ist noch vollständig vermietet und soll nach dem Freiwerden unter Nachhaltigkeitsaspekten eingehend saniert werden. Bis dato sind noch keine konkreten Szenarien und Termine bekannt. „Nach Abschluss der Sanierung des „Atlanta Business Centers“ werden von uns zunächst nicht benötigte Teilflächen extern vermietet, stehen langfristig aber als Expansionsfläche zur Verfügung“, erläutert Oliver Schirp, STRABAG-Fachbereichsleiter Immobilien, der den Ankauf und den künftigen Betrieb der Immobilie verantwortet.

Neben den Büroflächen verfügt der Gebäude-Komplex über eine knapp 1.370 m² große Kantine sowie – verteilt über drei Untergeschosse – eine Tiefgarage mit 497 Stellplätzen und gut 1.570 m² Lagerfläche.

Zusammen mit den Bürogebäuden Z1, Z2 und Z3 auf dem benachbarten ZÜBLIN-Campus und dem neuen, derzeit im Bau befindlichen Konzernhaus am Albstadtweg 10 wird der Hochhauskomplex an der Vaihinger Straße künftig ein innovatives Zentrum mit kurzen Wegen für dann rd. 2.200 Beschäftigte der STRABAG- / ZÜBLIN-Gruppe in Stuttgart bilden.

Fakten

KÄUFER:

Ed. Züblin AG

VERKÄUFER:

alstria office REIT-AG 

STEUERUNG ANKAUF:

STRABAG BRVZ GmbH Co. KG

TECHNISCHE DUE DILIGENCE:

STRABAG Property & Facility Services GmbH, Frankfurt

Ed. Züblin AG, Direktion Stuttgart

BETEILIGTES MAKLER-BÜRO:

Colliers International Deutschland GmbH, Stuttgart

BETEILIGTE ANWALTSKANZLEIEN:

Heuking Kühn Lüer Wojtek Partnerschaft mbH, Stuttgart

CML Construction Services GmbH, Köln

Noerr Partnerschaftsgesellschaft mdB, München

ECKDATEN ATLANTA BUSINESS CENTER:

Baujahr: 1992

Höhe: 63,5 m (Hochhaus)

Geschosse (oberirisch): 16 (Hochhaus) und 4 (Mantelbau)

Untergeschosse: 3

Bruttogeschossfläche: 24.334 m2

Grundstücksgröße: 11.520 m2

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Ed. Züblin AG
Die Ed. Züblin AG mit Sitz in Stuttgart beschäftigt mehr als 13.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist mit einer jährlichen Leistung von rd. 4 Mrd. € eines der größten deutschen Bauunternehmen. Seit der Firmengründung im Jahr 1898 realisiert ZÜBLIN erfolgreich anspruchsvolle Bauprojekte im In- und Ausland und ist heute im STRABAG-Konzern die führende Marke für Hoch- und Ingenieurbau. Das Leistungsspektrum des Unternehmens umfasst alle baurelevanten Aufgaben – vom komplexen Schlüsselfertigbau, Ingenieur- und Tunnelbau bis hin zu Baulogistik, Bauwerkserhaltung, Spezialtiefbau, Holz- oder Stahlbau. ZÜBLIN hat in den letzten Jahren die Themen Digitalisierung, LEAN.Construction und Nachhaltigkeit vorangetrieben und bietet – gestützt auf das langjährige Know-how ihrer Zentralen Technik – verstärkt auch das integrierte Planen und Bauen aus einer Hand als Generalplanerin an. In Sachen partnerschaftlicher Zusammenarbeit hat ZÜBLIN mit dem seit mehr als 25 Jahren am Markt bewährten Partneringmodell teamconcept Standards gesetzt. Aktuelle Bauprojekte des zur weltweit agierenden STRABAG SE gehörenden Unternehmens sind beispielsweise das Hochhausprojekt EDGE East Side Berlin, die Talbrücken Rinsdorf und Rälsbach auf der BAB 45 oder der Tunnel Boyneburg auf der BAB 44. Weitere Informationen unter www.zueblin.de

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ZÜBLIN, Übernahme Atlanta Business Center, Stuttgart
ZÜBLIN, Übernahme Atlanta Business Center, Stuttgart
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ZÜBLIN, Übernahme Atlanta Business Center, Stuttgart
ZÜBLIN, Übernahme "Atlanta Business Center", Stuttgart

Standorterweiterung am Unternehmenssitz: ZÜBLIN erwirbt Hochhauskomplex „Atlanta Business Center“ in Stuttgart-Möhringen.

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